2001〜2011年築, 専有面積45.35㎡〜65.35㎡の平均販売価格
東京都
149.6万円/㎡
前年比+25.2%
大田区
97.6万円/㎡
前年比-2.0%
パレ・ソレイユ田園調布東
東京都大田区北嶺町
東急池上線 / 御嶽山駅 徒歩4分
2006年築 / 4階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より9.1%割高
相場
5,759万円
104.0万円/㎡
3,777
5,098
6,419
7,741
AI査定結果
推定相場価格
5,759万円
104.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,098万円〜6,419万円
92.1万円/㎡〜116.0万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年5月22日
パレ・ソレイユ田園調布東
6,280万円（113.5万円/㎡）/ 1階 / 55.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は93.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 6,280万円 | 113.5万円 | 1階 | 55.35㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/20 | 6,280万円 | 113.5万円 | 1階 | 55.35㎡ | 2LDK+SIC | - |
| 2023/11/29 | 3,100万円 | 73.6万円 | 1階 | 42.11㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/21 | 5,980万円 | 108.0万円 | 3階 | 55.35㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/04/29 | 3,680万円 | 87.4万円 | 2階 | 42.11㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/03/08 | 5,000万円 | 92.4万円 | 2階 | 54.11㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/01/28 | 5,180万円 | 95.7万円 | 2階 | 54.11㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/01/28 | 3,790万円 | 90.0万円 | 2階 | 42.11㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/08/07 | 3,850万円 | 91.4万円 | 2階 | 42.11㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/02/10 | 4,380万円 | 70.9万円 | 1階 | 61.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/03/25 | 4,980万円 | 90.0万円 | 4階 | 55.35㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は103.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | パレ・ソレイユ田園調布東 大田区北嶺町 | 御嶽山駅4分 | 6,280万円 | 113.5万円 | 55.35㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 北東 | 2006年 | 20戸 | RC |
| 2024/11/30 | ライオンズ雪が谷大塚レジデンス 大田区雪谷大塚町 | 雪が谷大塚駅4分 | 6,798万円 | 119.2万円 | 57.02㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | - | 2011年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/15 | ステージグランデ田園調布 大田区北嶺町 | 御嶽山駅5分 | 3,930万円 | 88.7万円 | 44.32㎡ | 2K | 6階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 61戸 | RC |
| 2024/07/06 | 大田区南雪谷2丁目マンション 大田区南雪谷二丁目 | 雪が谷大塚駅1分 | 6,280万円 | 103.8万円 | 60.51㎡ | 1SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/29 | ラ・メルシー嶺町 大田区北嶺町 | 御嶽山駅4分 | 4,280万円 | 96.1万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/10 | 東急ドエル・アルス南雪谷ウィント 大田区南雪谷二丁目 | 雪が谷大塚駅1分 | 7,180万円 | 114.9万円 | 62.5㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 60戸 | SRC |
| 2024/09/14 | グランテム南雪谷 大田区南雪谷二丁目 | 雪が谷大塚駅1分 | 5,898万円 | 97.5万円 | 60.51㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、大田区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.5万円）は大田区の平均と比較して16.3%割高です。
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